Imobil mixt la Blaj: densificare blândă în centrul istoric

Un imobil mixt de locuire colectivă, finalizat în 2024 pe Bulevardul Republicii din centrul istoric al Blajului, semnat de arhitectul Vlad Sebastian Rusu, ilustrează un mod de densificare atentă la scara locului și la memoria fondului construit.

Blajul, oraș mic din județul Alba cu un centru istoric coerent, înregistrează în ultimii ani o creștere economică și o transformare socială vizibile inclusiv în sectorul imobiliar. Potrivit revistei Igloo, contextul local a generat „o cerere tot mai diversificată pentru locuirea colectivă", în forme care țin cont de specificul arhitectural moștenit. Proiectul de pe Bd. Republicii răspunde acestei cereri printr-o intervenție cu două componente distincte: o clădire cu valoare ambientală, cu regim P+1 și fațadă istorică spre bulevard, păstrată și refuncționalizată, și un corp nou, ridicat în locul unei construcții de parter fără relevanță arhitecturală.

Igloo notează că „această asociere între vechi și nou devine motorul unei compoziții urbane ce păstrează tipologia de ocupare în formă de L și susține continuitatea frontului bulevardului", potrivit arhitectului Vlad Sebastian Rusu. La nivel urban, ansamblul — cu un regim de înălțime de S+P+3E și o suprafață construită desfășurată de 831 mp pe un teren de 1.480 mp — rămâne discret față de stradă, desfășurarea sa amplă nefiind perceptibilă de la nivelul trotuarului. Ganguri pietonale reactivează permeabilitatea parcelei, iar curtea interioară devine spațiu comun pentru toți rezidenții, mediind între dinamica bulevardului și intimitatea locuirii.

Din punct de vedere funcțional, proiectul combină două regimuri de locuire: corpul nou adăpostește apartamente permanente, dimensionate pentru confort pe termen lung, în timp ce clădirea istorică găzduiește apartamente destinate locuirii temporare, în regim hotelier sau de închiriere pe termen scurt și mediu, amenajate într-o cheie neutră și funcțională. Parterul orientat spre bulevard este rezervat comerțului și serviciilor publice, contribuind la animarea spațiului stradal. Arhitectural, noul volum adoptă, în descrierea publicației Igloo, un limbaj „temperat, aproape auster", capabil să dialogheze cu clădirea istorică „evitând atât mimetismul, cât și ruptura brutală de context".

Proiectul este prezentat în numărul 232 al revistei Igloo ca un posibil model de regenerare urbană pentru orașele mici, prin care conservarea valorilor existente și introducerea unor funcțiuni contemporane pot coexista în sprijinul unei vieți urbane echilibrate.